Ist ein Mietvertrag mit Maximaldauer gültig?

«Mein Vater ist gestorben. Ich erbte sein Haus. Dieses möchte ich vorerst vermieten und in ein paar Jahren entweder selber bewohnen oder verkaufen. Kann ich mit dem Mieter einen Vertrag abschliessen, der zwar jederzeit gekündigt werden kann, aber spätestens an einem bestimmten Termin endet?»

Ja. Einen Mietvertrag kann man befristet oder unbefristet abschliessen. Möglich ist aber auch eine Kombination, indem eine Mindest- oder eine Maximaldauer abgemacht wird. Das heisst: Sie können mit dem Mieter ohne Weiteres einen Vertrag mit einer bestimmten Maximaldauer vereinbaren. Dieser kann vor dem ordentlichen Ende jederzeit mit einer Frist von mindestens drei Monaten auf einen bestimmten Termin gekündigt werden.

20.06.2023

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