Kann ein kinderloser Nachmieter abgelehnt werden?
Ja. Wer ohne Einhaltung der geltenden Kündigungsfrist auszieht, kann einen zumutbaren und zahlungsfähigen Nachmieter stellen. Dieser muss bereit sein, den Mietvertrag zu den gleichen Bedingungen zu übernehmen.
In den Statuten Ihrer Genossenschaft ist festgehalten, eine 4,5-Zimmer-Wohnung dürfe nur an Familien mit Kindern vermietet werden. Ihre Genossenschaft stellt also höhere Anforderungen an das Kriterium der Zumutbarkeit als normale Vermieter – und sie darf deshalb ein kinderloses Ehepaar als Nachmieter ablehnen. Somit müssen Sie dem Vermieter einen Interessenten mit Kindern vorschlagen.
Scheitern alle Versuche, rechtzeitig einen zumutbaren Ersatzmieter zu finden, müssen Sie den Mietzins bis zur Weitervermietung zahlen – aber längstens bis zum nächsten Kündigungstermin.
Rechtsschutz vom K-Tipp: Berechnen Sie die Prämie
Sie stellen Ihre Deckung Ihren Bedürfnissen entsprechend zusammen. Einzel- oder Mehrpersonenversicherung, mit oder ohne Privatrechtsschutz, mit oder ohne Verkehrsrechtsschutz, mit oder ohne Rechtsschutz für Wohneigentümer.
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Einzel- oder Mehrpersonenversicherung
Einzelversicherung: Versichert ist der Versicherungsnehmer mit Wohnsitz Schweiz.
Mehrpersonenversicherung: Versichert sind der Versicherungsnehmer mit Wohnsitz Schweiz und alle dauernd mit ihm im gleichen Haushalt wohnenden Personen. Auswärts wohnende Kinder des Versicherungsnehmers sind versichert, sofern sie unmündig sind oder sich in Ausbildung befinden, längstens bis 25 Jahren.
Mit oder ohne
Verkehrsrechtsschutz
Nur versichert bei Wahl von Verkehrsrechtsschutz: Streitigkeiten im Zusammenhang mit nicht gewerblich abgeschlossenen Verträgen zu immatrikulierten Fahrzeugen oder in der Schweiz immatrikulierten Schiffen sowie Verfahren über den Entzug von Führer- oder Fahrzeugausweisen bei Fahrlässigkeitsdelikten.
Nur versichert bei Wahl von Wohneigentum: Streitigkeiten mit Bauhandwerkern betreffend selbstbewohnte eigene Immobilien, Streitigkeiten mit anderen Stockwerkeigentümern im Zusammenhang mit selbstbewohnten Liegenschaften, Streitigkeiten mit Nachbarn sowie Streitigkeiten im Zusammenhang mit selbstbewohnten Liegenschaften und mit im Grundbuch eingetragenen Dienstbarkeiten und Grundlasten sowie Grenzstreitigkeiten.