Mietkündigung: Kann der Vermieter einen Rückzieher machen?

«Ich kündigte die Wohnung ausserterminlich auf den 30. Juni und schlug dem Vermieter einen Ersatz vor. Der Vermieter teilte mir mit, dass der Interessent den Zuschlag erhalten habe und ich per Ende Juni aus dem Vertrag entlassen sei. Nun will er nichts mehr davon wissen: Der Nachmieter habe doch nicht unterschrieben. Muss ich weitersuchen?»

Nein. Der Vermieter entliess Sie vorbehaltlos aus dem Mietvertrag. Das tat er auf eigenes Risiko. Sie müssen daher weder nach weiteren Ersatzmietern suchen, noch sind Sie für den Mietzins haftbar, bis die Wohnung weitervermietet ist. Ein Mieter haftet bei einer vorzeitigen Rückgabe der Wohnung nur so lange, bis der vorgeschlagene Nachmieter den Vertrag unterzeichnet hat oder der Vermieter den Mieter aus dem Mietvertrag entlässt. Letzteres hat Ihr Vermieter getan.

12.06.2024

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