Miteigentum: Darf ich meinen Anteil am Einfamilienhaus verkaufen?

«Meine Tante und ich sind je zu 50 Prozent Mit­eigentümer eines Einfamilienhauses, das wir vermieten. Ich möchte das Haus verkaufen. Meine Tante will davon aber nichts wissen. Sie ist auch nicht bereit, mir meinen Miteigentums­anteil abzukaufen. Kann ich meinen Anteil an einen Aussenstehenden verkaufen?»

Ja. Sie können Ihren Anteil am Haus jederzeit verkaufen – auch ohne die Einwilligung Ihrer Tante. Sie hätte im Fall eines Verkaufs aber ein Vorkaufsrecht. Finden Sie keinen Käufer, können Sie vom Gericht die Aufhebung des Miteigentums verlangen. Das Haus wird dann entweder verkauft oder versteigert.

05.09.2023

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